呼籲所有投資者、開發商與最終用戶！！！ 17,838平方英尺的四單位工業大樓，距JFK機場僅15分鐘，現在出售！！！ 這個物業擁有優秀的招牌、良好的曝光率、高達16英尺的天花板、2個滾動進入的車庫、輕型製造（710.24）區域、28個停車位、3條街道的面寬、12英尺天花板的地下室、三相電源、側院、全新的LED照明、中央空調，+++！！！ 此物業位於Elmont的心臟地帶，靠近南州公路，距交叉島公路僅幾分鐘！這座大樓在繁忙的Meacham Avenue、M Street和N Street上擁有339英尺以上的包圍面寬！！！ 鄰近的商家包括Audi、Starbucks、UPS、Verizon、The Home Depot、Target、Stop & Shop、CubeSmart自助儲存、AutoZone、CVS、T.J. Maxx、Walgreens、Marshalls、McDonald’s、Red Mango、Lidl，+++！！！ 此物業提供巨大的上升潛力！！！這可能是您下一個開發地點/您業務的下一個家！！！

收入：

服務站自動販賣設備（2,100平方英尺）：$66,000每年；年增長3%；租約到期：3/1/27。

嬰兒車公司（500平方英尺）：$7,200每年；月租。

No Limits派對租賃（4,200平方英尺）：$60,000每年；年增長3%；租約到期：3/1/27。

辦公室（1,100平方英尺）：$34,800每年；年增長3%；租約到期：4/1/27。如有需要，可空置交付。

LL（10,000平方英尺，12英尺天花板的倉庫）：$180,000每年（可供出租）

預估總收入：$348,000每年。

支出：

燃氣：$2,400每年。

電費：$6,000每年。

維護與修理：$2,500每年。

保險：$5,800每年。

雪與景觀：$0每年。

水：$382每年。

稅款：$72,483.51每年。

總支出：$91,365.51每年。

預估的淨營運收入（NOI）：$256,634.49每年。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC