售$465萬 - 1325 M Street, 長島 Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

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呼籲所有投資者、開發商與最終用戶！！！ 17,838平方英尺的四單位工業大樓，距JFK機場僅15分鐘，現在出售！！！ 這個物業擁有優秀的招牌、良好的曝光率、高達16英尺的天花板、2個滾動進入的車庫、輕型製造（710.24）區域、28個停車位、3條街道的面寬、12英尺天花板的地下室、三相電源、側院、全新的LED照明、中央空調，+++！！！ 此物業位於Elmont的心臟地帶，靠近南州公路，距交叉島公路僅幾分鐘！這座大樓在繁忙的Meacham Avenue、M Street和N Street上擁有339英尺以上的包圍面寬！！！ 鄰近的商家包括Audi、Starbucks、UPS、Verizon、The Home Depot、Target、Stop & Shop、CubeSmart自助儲存、AutoZone、CVS、T.J. Maxx、Walgreens、Marshalls、McDonald’s、Red Mango、Lidl，+++！！！ 此物業提供巨大的上升潛力！！！這可能是您下一個開發地點/您業務的下一個家！！！

收入：

服務站自動販賣設備（2,100平方英尺）：$66,000每年；年增長3%；租約到期：3/1/27。

嬰兒車公司（500平方英尺）：$7,200每年；月租。

No Limits派對租賃（4,200平方英尺）：$60,000每年；年增長3%；租約到期：3/1/27。

辦公室（1,100平方英尺）：$34,800每年；年增長3%；租約到期：4/1/27。如有需要，可空置交付。

LL（10,000平方英尺，12英尺天花板的倉庫）：$180,000每年（可供出租）

預估總收入：$348,000每年。

支出：

燃氣：$2,400每年。

電費：$6,000每年。

維護與修理：$2,500每年。

保險：$5,800每年。

雪與景觀：$0每年。

水：$382每年。

稅款：$72,483.51每年。

總支出：$91,365.51每年。

預估的淨營運收入（NOI）：$256,634.49每年。

MLS #‎	835255
建造年份 Construction Year	1969年
地稅 Taxes (per year)	$7萬2 ($72,484)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	1.5 英里到 Malverne 火車站
	1.6 英里到 Westwood 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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