售$145萬 - 200 Rockaway Avenue, 長島 Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於山谷溪的100%出租，5,475平方英尺，三單元角落綜合用途建築出售！！！這棟建築擁有優秀的招牌，良好的曝光率，強大的C-1分區，86個停車位，高達10英尺的天花板，私人車道，圍欄庭院，策略性設置的路緣切割，信號化交叉口，地下室，可無障礙坡道，全新的LED燈光，三相電力，中央空調，++！該物業位於山谷溪的心臟地帶，距日出高速公路僅3個街區，距長島鐵路車站僅4個街區！！！該物業在西牙買加大道上有100英尺的臨街面，並在洛克威大道上有25英尺的臨街面！！！這棟建築毗鄰一個大型市政停車場！該物業的日均車流量超過9,500輛車！！！附近包括奧迪、豐田、大眾、本田、摩根大通、AT&T、沃爾瑪、家得寶、塔吉特、史黛普、CVS、7-Eleven、Extra Space Storage、Best Buy、Blink Fitness、Dick’s Sporting Goods、King Kullen、溫迪’s、塔可鐘、麥當勞、Dollar Tree、Aldi，+++！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發場地或您的業務的新家！！！

收入：
披薩店（3,600平方英尺）：$71,600 年；年增長3%；10年租約 + 10年選擇權。
2房公寓：$26,400年 每月。
2房後方公寓：$27,600年 每月。

目前總收入：$125,600年。

開支：
燃氣：$1,260年（僅公寓供暖）
電：$526年。
維護和修理：$250年。
保險：$2,836年。
水：$600年。
稅：$26,091.41年。

總開支：$31,563.41年。

淨運營收入（NOI）：$94,036.59年（6.49資本化率！！！）

MLS #‎	828457
建造年份 Construction Year	1974年
地稅 Taxes (per year)	$2萬6 ($26,091)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	0.3 英里到 Valley Stream 火車站
	0.9 英里到 Gibson 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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