售$115萬 - 9108 Sutter Avenue, 皇后區 奧松公園 Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

召集所有投資者、開發商及最終用戶！！！在奧宗公園出售的免費市場混合用途建築，擁有私人門禁停車場！！！該物業具備卓越的招牌、高曝光率、兩塊土地、智慧電表、庭院、四間臥室的免費市場公寓配有露台、強大的R4-1區域規劃、高達9英尺的天花板、高科技監控/安全系統、地下室、兩個壁爐、戶外露台、低產業稅、私人門禁停車場內有6個停車位、獨立電表、全新LED照明、中央空調等！！！該物業位於奧宗公園的中心，距離跨灣大道兩個街區，距離甘迺迪機場僅幾分鐘的路程！！！該大樓於2020年和2022年進行了翻新！！！物業在薩特大道的前面擁有19英尺的面寬，並在奇科特路上擁有24英尺的面寬！！！鄰近的商家包括星巴克、UPS、日產、家得寶、止購便利店、LA Fitness、Safeguard自存倉、馬沙爾、雷摩爾與弗拉尼根、Karako Suits、床墊公司、Dollar Tree、IHOP等！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點/您業務的下一個家！！！

收入：

麗晶大宴會廳：每年$60,000；每月租。

二樓公寓（4間臥室、1.5個浴室、1720平方英尺）：每年$42,000；每月租。

地下室：每年$18,000（可用）。

停車位：每年$8,600。

預估總收入：每年$128,600。

支出：

燃氣：每年$2,400。

電：每年$2,100（僅限一樓及地下室）。

維護及修理：每年$250。

水與污水：每年$840。

保險：每年$2,200。

稅金：每年$5,997。

總支出：每年$13,787。

淨營運收入（NOI）：每年$114,813（預估9.98%回報率！！！）

MLS #‎	811270
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$5千9 ($5,997)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q07
	2 分鐘到 Q11, Q21, Q41
	5 分鐘到 Q52, Q53, QM15
	6 分鐘到 BM5
	7 分鐘到 Q112, Q37
	10 分鐘到 Q08
地鐵站 Subway	6 分鐘到 A
火車站 LIRR	2.4 英里到 Kew Gardens 火車站
	2.5 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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