呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！布魯克林自由大道上三個單位、面積4,780平方英尺的混合用途建築出售！！！該物業具有優秀的招牌、良好的曝光率、強大的R5/C1-2分區、高達11英尺的天花板、6個停車位、獨立計量表、200安培電力、全新的LED照明、中央空調等等！！！該物業位於西賽普拉斯山的中心地帶，距離N Conduit Ave.僅2個街區，距離森林公園高爾夫球場僅幾分鐘！！！鄰近的商家包括Stop & Shop、Key Food、Dunkin’、LA Fitness、Mobil、Wendy’s、Subway、Checker’s、Burger King、Dollar Tree、White Castle、IHOP等等！！！該物業在繁忙的自由大道上有17英尺的臨街面寬！！！這個物業有巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發場所 / 您商業的下一個家！！！

收入：

三樓（電腦/貨運公司）：每年36,000美元；租約到期：2028年。

二樓（髮廊）：每年36,000美元；租約到期：2029年。

一樓（服裝店）：每年72,000美元，將空置交付。

初步總收入：每年144,000美元。

支出：

煤氣：每年0美元。

電力：每年0美元。

維護和修理：每年250美元。

水和污水：每年420美元。

保險：每年1,823美元。

稅收：每年22,626美元。

總支出：每年25,119美元。

淨營業收入（NOI）：每年118,881美元。

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC