呼籲所有投資者、開發商及最終用戶!!! 位於布魯克林自由大道的3單位4,780平方英尺混合用途建築待售!!! 此物業具有優秀的招牌、良好的曝光率、強健的R5/C1-2分區、高達11英尺的天花板、安全系統、低的物業稅、6個停車位、獨立電表、200安培電力、全新LED燈具、CAC，以及更多!!! 此物業位於Cypress Hills的心臟地帶，距離N Conduit Ave僅兩個街區，距離Forest Park高爾夫球場幾分鐘車程!!! 鄰近商家包括Stop & Shop、Key Food、Dunkin'、LA Fitness、Mobil、Wendy's、Subway、Checker's、Burger King、Dollar Tree、White Castle、IHOP，以及更多!!! 此物業在繁忙的自由大道上擁有17英尺的面寬!!! 此物業提供巨大的增值潛力!!! 這可能是您的下一個開發地點/您業務的下個家!!!

收入：

3樓（電腦/運輸公司）：每年$36,000；租約到期：2028年。

2樓（美容美髮店）：每年$36,000；租約到期：2029年。

1樓（服裝店）：每年$72,000，將以空置狀態交付。

1樓（珠寶店600平方英尺）：每年$33,000。

預期總收入：每年$177,000。

開支：

燃氣：每年$0。

電力：每年$0。

維護與修理：每年$250。

水及污水：每年$420。

保險：每年$1,823。

稅金：每年$22,626。

總開支：每年$25,119。

淨營運收入（NOI）：每年$151,881（8.44%資本回報率!!!）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC