呼叫所有投資者、開發商和最終用戶！！！布魯克林自由大道上有一棟 3 單位、4,780 平方英尺的混合用途建築出售！！！該物業具有優秀的標誌、良好的曝光率、強大的 R5/C1-2 分區、高 11 英尺的天花板、安全系統、低房產稅、6 個停車位、獨立計量器、200 安培電力、全新的 LED 照明、中央空調，+++！！！該物業位於薰衣草山的核心地帶，距離 N Conduit Ave 僅 兩個街區，距離森林公園高爾夫球場幾分鐘的路程！！！鄰近的商家包括 Stop & Shop、Key Food、Dunkin'、LA Fitness、Mobil、Wendy's、Subway、Checker's、Burger King、Dollar Tree、White Castle、IHOP，+++！！！該物業在繁忙的自由大道上有 17 英尺的臨街面！！！這個物業提供巨大的增長潛力！！！這可能是您的下一個開發地點 / 您業務的下一個住所！！！

收入：

3 樓（電腦/運輸公司）：每年 $36,000；租約到期：2028 年。

2 樓（美髮沙龍）：每年 $36,000；租約到期：2029 年。

1 樓（服裝店）：每年 $72,000，將交付空置。

1 樓（珠寶店 600 平方英尺）：每年 $33,000。

預估總收入：每年 $177,000。

費用：

瓦斯：每年 $0。

電費：每年 $0。

維護與修理：每年 $250。

水和污水：每年 $420。

保險：每年 $1,823。

稅收：每年 $22,626。

總費用：每年 $25,119。

淨營運收入 (NOI)：每年 $151,881。

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC