银拍 $900萬 - 5221 Flatlands Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492

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布魯克林舊磨坊灣全租出24單位投資物業

該全租出24單位的磚造建築位於布魯克林極具吸引力的舊磨坊灣區域，為投資者提供了極具潛力的黃金機會。

每個單位均配備獨立的暖通空調系統和個別的熱水箱，租戶負責除水外的所有公用事業費用，讓營運成本保持低廉。該建築設有16個封閉式停車位、10個儲物單位和一個洗衣房，潛在增加顯著的收益。

主要亮點：

16個現場停車位（預測年收入：67,200美元，按350美元/月計算）
10個儲物單位（預測年收入：33,000美元，按275美元/月計算）
洗衣房收入（預測年收入：9,000美元，外包）
總預測額外收入：109,200美元/年
淨營運收入：478,505美元 | 預測資本化率：5.0%
15年稅務減免已到期
低公共區域開支
僅限預約查看
非常適合1031交換或長期投資者
該物業提供即時現金流並有增收空間，是任何房地產投資組合的明智添加。

MLS #‎	807492
建造年份 Construction Year	2009年
地稅 Taxes (per year)	$12萬8 ($128,531)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	没有 None
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B82
	3 分鐘到 B46, BM1
	7 分鐘到 B103, B47, B6, B7, BM2
火車站 LIRR	3.5 英里到 East New York 火車站
	3.7 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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