呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於南導管大道的1,800平方英尺轉角零售樓宇及其上的手機塔出售！！！該物業擁有出色的招牌、極佳的曝光率、R4B分區、6個停車位、1,800平方英尺的地下室、高達10英尺的挑高天花板、全新的LED照明、200安培的電力、CAC等！！！該物業位於繁忙的南導管大道的斯普林菲爾德花園中心，距離JFK機場和綠洲購物中心僅幾分鐘！鄰近的公司包括UPS、豐田、現代、第一資本、 美國銀行。

收入：

熟食店（1,800平方英尺 + 1,800平方英尺出租）：年收入$52,800；租期到期日：2029年11月1日。

Verizon塔：年收入$24,000；租期到期日：2053年。

2個停車位（園藝工人）：年收入$6,000，按月租賃。

總收入：年收入$82,800。

開支：

燃氣：$0

電：$0

水和污水：年收入$700。

維護和修理：年收入$250。

保險：年收入$2,803。

稅金：年收入$17,579.76。

總開支：年收入$21,332.76。

淨營運收入（NOI）：年收入$61,467.24。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC