呼籲所有投資者、開發商和最終使用者！！！位於長島市的8單位公寓樓出售！！！該物業特色包括優秀的招牌、大量曝光、M3-1分區、高達8英尺的天花板、(8)個兩房單位、獨立電表、200安培電力、全新的LED照明、空調，等等！！！該物業位於雷文斯伍德的中心，距離艾德·科赫皇后橋僅幾個街區，提供直達曼哈頓的便捷通道！！！鄰近的有希爾頓酒店、萬豪酒店、溫德姆酒店、道奇-吉普-拉姆、豐田。T-Mobile、家得寶、CubeSmart自存儲、百思買、Dunkin'、Planet Fitness、Marshalls、Michaels，等等！！！該物業提供巨大的上升潛力！！！這可能是您下一個開發地點/您業務的下一個家！！！

收入：

單位1（2房1衛）：$24,030年收入。

單位2（2房1衛）：$23,620年收入。

單位3（2房1衛）：$23,400年收入。

單位4（2房1衛）：$17,383年收入。

單位5（2房1衛）：$26,680年收入。

單位6（2房1衛）：$26,823年收入。

單位7（2房1衛）：$24,800年收入。

單位8（2房1衛）：$26,861年收入。

當前總收入：$193,597年收入。

開支：

油費：$8,098.47年支出。

電費：$720年支出（僅公共區域）。

維護和修理：$250年支出。

保險：$4,044.41年支出。

稅費：$19,750年支出。

水費：$5,322年支出。

總開支：$38,184.88年支出。

淨營運收入（NOI）：$155,412.12年收入（7.23%資本回報率！！！）

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Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





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