召集所有投資者、開發商及最終用戶！！！布朗克斯區有一幢四單位混合用途大樓連車庫出售，詢價僅為每平方英尺110美元！！！該大樓擁有良好的曝光率、卓越的標識、強大的R5B/R5D/C1-4分區、11個停車位、9英尺高的屋頂、（3）間兩居室公寓、地下室有8英尺天花板、2個天窗、2個私人車道、車庫、坡道、無障礙衛生間、LED照明、三相電力、中央空調，還有更多！！！該物業位於布朗克斯區的心臟地帶，位於佩里大道，介於莫索盧公園道和布朗克斯河公園道之間！！！鄰近的商家包括星巴克、花旗銀行、額外儲物、百思買、Blink健身、Crunch健身、沃爾格林、馬歇爾、伯靈頓、麥當勞、Chick-fil-A、美元樹、Aldi等等！！！整個物業將以空置狀態交付！！！這個物業提供了巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

一樓 + 地下室（8600平方英尺）：年收入$144,000（可用）

二樓：

公寓1（2800平方英尺，兩居室公寓）：年收入$38,400（可用）

公寓2（2800平方英尺，兩居室公寓）：年收入$38,400（可用）

三樓：

公寓3（2800平方英尺，兩居室公寓）：年收入$45,600（可用）

預估總收入：年收入$266,400。

支出：

燃氣和電力：年支出$0。

維護和修理：年支出$250。

水費和污水處理：年支出$7,200。

保險：年支出$4,638。

稅金：年支出$56,124。

總支出：年支出$68,212。

淨營運收入（NOI）：年收入$198,188。（預估12.58資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC