智慧投資機會 - 5.2% 營業回報率 位於皇后區阿斯托利亞的卓越混合用途物業
分區：C4-2A / 最大住宅 FAR：3.0 / 最大商業 FAR：3.0 / 可建築總面積約 5,960 平方英尺
這是一個擁有豐厚回報潛力的阿斯托利亞房地產擁有機會。
卓越的阿斯托利亞地點
該地點位於百老匯正中心，是阿斯托利亞的心臟地帶 - 這裡在皇后區最受歡迎的主要大道之一，客流量驚人。距離 N/W 地鐵站僅幾步之遙（到曼哈頓僅需 15 分鐘）。該地區擁有各式各樣的優質餐廳、零售商店和娛樂設施。對於精明的投資者來說，這是一個難以置信的購買機會！
淨營運收入：$155,898（具回升潛力）
費用：$21,702
總稅金：$19,300 *(租戶支付所有公用事業費用和部分財產稅)
分區：C4-2A
地塊面積：19.25' x 103'
建築面積：19.25' x 55'
設置：
1 樓：商業 / 當前餐廳
2 樓：3 房公寓 / 1,050 平方英尺
3 樓：3 房公寓 / 1,050 平方英尺
全面細目和其他詳細信息可供查詢
~所有資料均來自被認為可靠但不保證的來源。附加信息：建築面積：19.33' X 55'，辦公比例：0，租金收入：是，空置百分比：0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC