售$140萬 - 394 Middle Country Road, 東長島 Selden, NY 11784｜MLS # L3579413

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中國塞爾登中國國道上的卓越獨立商業物業

把握這個擁有多功能商業物業的絕佳機會，該物業在布魯克黑文鎮的J2區域內，佔地0.66英畝。此7,683平方英尺的獨立建築非常適合投資者、業主使用者或兩者的組合，提供可靈活配置的空間，適合兩個租戶，每個租戶都有獨立的公用事業計量器。

該物業直接位於人流密集的塞爾登廣場購物中心對面，沿著交通繁忙的中國國道，擁有極佳的可視性。特色包括前後充足的停車空間、每個單位的大型後方上升門—非常適合裝卸貨物，以及附加的獨立儲存區，配有上升門，增加功能性或租金收入。

後方地塊可以用大門保護，提供額外的隱私和操作便利。

以每平方英尺24美元的NNN租金，該物業的潛在資本化率約為13.17%，在強大的商業走廊中提供了誘人的投資機會。

MLS #‎	L3579413
地稅 Taxes (per year)	$2萬1 ($21,847)
火車站 LIRR	3.7 英里到 Medford 火車站
	4.8 英里到 Port Jefferson 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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