呼喚所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 20,858平方英尺，26單位的角落公寓建築，帶有私密的圍欄停車場待售！！！ 此建築具備優秀的招牌、良好的曝光、低財產稅、12個停車位在私密圍欄停車場、高度9英尺的天花板、強大的R7-1區域分類、電梯、全新的LED照明、三相電源、噴水系統、獨立計量器、空調等等！！！ 該物業位於布朗克斯的心臟地帶，距離主要的迪根高速公路僅幾分鐘。 就在布朗克斯社區學院附近！！！ 鄰近的有豐田、YMCA、家得寶、行星健身、額外空間儲存、達美樂、沃爾格林、百思買、Chick-fil-A、AutoZone、馬什爾、塔可鐘、床墊公司、伯靈頓、老海軍、Lukoil等等！！！ 該物業擁有一個固定利率的可承擔按揭，還剩下11年！！！ 此物業提供巨大的上升潛力！！！ 這可能是您下一個開發網站或您的業務的下一個家！！！

收入：

公寓2A：$24,787.44年；租約到期：2025年9月30日。

公寓2B：$22,242年；租約到期：2026年8月31日。

公寓2C：$23,905.68年；租約到期：2026年9月30日。

公寓2D：$23,905.68年；租約到期：2026年9月30日。

公寓3A：$23,405.16年；租約到期：2025年10月31日。

公寓3B：$21,871.44年；租約到期：2025年10月31日。

公寓3C：$21,313.56年；租約到期：2025年9月30日。

公寓3D：$22,991.64年；租約到期：2026年11月30日。

公寓3E：$24,799.44年；租約到期：2026年1月31日。

公寓4A：$23,797.92年；租約到期：2026年10月31日。

公寓4B：$21,860.76年；租約到期：2025年10月31日。

公寓4C：$21,866.40年；租約到期：2027年2月28日。

公寓4D：$22,787.40年；租約到期：2025年11月30日。

公寓4E：$25,433.04年；租約到期：2025年9月30日。

公寓5A：$23,797.92年；租約到期：2026年11月30日。

公寓5B：$23,360.40年；租約到期：2025年9月30日。

公寓5C：$22,498.80年；租約到期：2025年9月30日。

公寓5D：$22,621.80年（可用）。

公寓5E：$25,977.12年；租約到期：2026年5月31日。

公寓6A：$23,173.92年；租約到期：2026年9月30日。

公寓6B：$23,163.72年；租約到期：2025年9月30日。

公寓6C：$26,319年；租約到期：2025年4月20日。

公寓6D：$26,641.44年；租約到期：2026年9月30日。

公寓7A：$26,001.48年；租約到期：2026年9月30日。

公寓7B：$23,289.12年；租約到期：2025年9月30日。

總租金：$591,812.28年。

9個停車位：$22,800年。

社區設施：$38,400年（可用）。

支出：

電費：$9,628年（僅限公共區域）。

暖氣/熱水：$18,000年。

保險：$11,000年。

水/污水：$22,000年。

維護和修理：$8,800年（建築僅4年新）。

稅收：$391.44年（受到保護至2055年！）。

總支出：$69,819.44年。

預估毛收入：$653,012.28年。

預估淨運營收入（NOI）：$583,192.84年（7.34資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC